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恒大地产降价销售激活济南楼市

时间:2021-06-24 08:27  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:中证网讯 恒大地产的降价销售策略,激活了地产新政以来渐渐低迷的济南地产市...

  中证网讯 恒大地产的降价销售策略,激活了地产新政以来渐渐低迷的济南地产市场。7月11日,恒大地产在济南地产项目恒大绿洲当日成交980余套,销售额约六亿元,创造了济南单日最高成交套数记录。而官方统计的济南商品房销售数据,五月份住宅销售仅为1674套。

  恒大绿洲自6月10日,即在当地媒体铺天盖地的进行宣传攻势,“成本价开盘,85-180平米湖景美宅,4180元/平米起……”,为其赚足了眼球。但由于该项目距离济南市中心较远,周边可参照楼盘较少,且恒大绿洲一般为精装修价格,因此其优惠程度不易判断。记者了解到,该项目周边楼盘目前销售均价在每平米4400元左右。开盘当日,恒大绿洲一次性推出了1400套房源,相当于不少楼盘半年甚至一年的推盘量。最终,当日楼盘成交套数达980套,销售额达到六亿元。

  自房产新政推行以来,济南作为二线城市的代表,房地产市场出现了量跌价涨的局面。新建商品房日成交量也从调控前的一二百套,下降到几十套、十几套,6月份一些楼盘甚至出现连续多日“零成交”现象。济南市城乡建设委对5月份济南商品房销售情况的统计数据显示,2010年5月,济南市新建商品房销售3220套,共计面积27.03万平方米,同比基本持平,比4月份下降8.43%。其中www.xgvf.com.cn住宅销售1674套,共计面积17.63万平方米,同比下降22.98%,环比下降21.45%。但5月份新建商品住宅交易均价为每平方米7919.55元,环比增长8.51%。

  由于对开盘后的市场成交量缺乏信心,许多开发商都采取了“少量多批”的方式,每次推出的房源都很少,并通过打折、推特价房等方式试探购房者。但大多数持续在售楼盘依然按兵不动,房价并未出现普遍性下降,买卖双方观望心态依然浓厚。

  业内人士分析,此次恒大项目的热销,一个更重要的原因是恒大前期打出的降价销售的口号,契合了不少购房者目前期待楼市降价的心理。由于该楼盘距离市中心较远,代表性不强,因此其是否能引发济南降价潮,仍未可知。昨天现任市公安局副局长主动投案、省公安厅副厅长被查

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